Bạn đã sẵn sàng cho chuyến đi xa tiếp theo chưa? Trước khi bạn đặt thuê nhà cho kỳ nghỉ tiếp theo, hãy tìm hiểu cách một số thủ thuật Airbnb có thể mang lại ưu đãi và giảm giá tốt hơn trong khi những thủ thuật khác có thể giúp bạn tránh những cạm bẫy thường gặp.
1. Cấm tùy chọn đặt phòng nhanh
Mặc dù việc sử dụng tính năng Đặt phòng nhanh trên Airbnb cho các kế hoạch du lịch vào phút cuối có thể rất hấp dẫn, nhưng hãy cưỡng lại sự thôi thúc làm như vậy. Bạn không chỉ cam kết thanh toán đầy đủ giá chào bán cho danh sách mà còn không có cảm giác với chủ nhà hoặc cơ hội đặt câu hỏi trước khi đặt tiền xuống.
Một chủ nhà tốt sẽ trả lời nhanh chóng bất kỳ câu hỏi hoặc thắc mắc nào của bạn về việc thuê tài sản của họ. Trước khi bắt đầu tìm kiếm bất động sản cho thuê, hãy lập danh sách những thứ không thể thương lượng mà bạn muốn hoặc cần, chẳng hạn như Wi-Fi đáng tin cậy hoặc tiện nghi giặt là tại nhà. Sử dụng nút "thêm bộ lọc" để đưa ra danh sách chỗ nghỉ có tiện nghi bạn cần.
Khi bạn tìm thấy bất động sản tiềm năng, hãy nhấp vào nút "Liên hệ với chủ nhà" trong phần "giới thiệu về bất động sản" của danh sách. Xác nhận bất kỳ mục nào không thể thương lượng mà không thể lọc hoặc không tìm thấy trong mô tả chỗ nghỉ, chẳng hạn như kích thước giường hoặc tốc độ kết nối Internet. Nếu gặp phải người phá vỡ thỏa thuận, bạn có thể nhanh chóng chuyển sang danh sách khác mà không cần phải hủy đặt chỗ hoặc lo lắng về việc hoàn tiền.
2. Cân nhắc rủi ro giảm giá vào phút cuối
Thật hợp lý khi cho rằng hầu hết các chủ nhà Airbnb sẽ có ý tưởng đưa ra mức giá chiết khấu cho bất động sản nghỉ dưỡng của họ thay vì để trống vào cuối tuần. Tuy nhiên, điều này thực sự phụ thuộc vào loại máy chủ mà bạn đang xử lý và cách bạn tiếp cận chủ đề. Việc giảm giá vào phút cuối có thể hiệu quả nhưng phải luôn được xử lý một cách tế nhị và lịch sự.
Lời khuyên mặc cả chuyên nghiệp
Airbnb và người dẫn chương trình VRBO (Vacation Rental By Owner) Kyle James, người cũng sở hữu một trang web mua sắm giảm giá có tên Rather-be-Shopping.com, là kiểu người không thể cưỡng lại một thỏa thuận tốt. James cho biết anh ấy sẽ vui vẻ chấp nhận yêu cầu giảm giá vào phút cuối để tránh nguy cơ để căn hộ bên bãi biển mà anh ấy quản lý trống rỗng.
James cho biết chìa khóa để đàm phán giá tốt trên Airbnb là thời gian và theo kinh nghiệm của anh ấy, thời điểm tốt nhất để yêu cầu giảm giá vào phút cuối làtrong vòng hai tuần kể từ ngày bạn đến. Các điểm quan trọng khác để được giảm giá bao gồm:
- Số tiền: Giảm 25% so với giá chào bán và sẵn sàng chấp nhận giảm đến 15 đến 10%.
- Ưu đãi thay thế:Nếu chủ nhà giữ vững mức giá hàng đêm, hãy hỏi về việc có thể thêm một đêm miễn phí nếu ở hơn bốn đêm hoặc hỏi xem phí dọn dẹp có thể cao hơn không miễn trừ hoặc giảm bớt (đổi lại việc để lại nơi đó không tì vết). Chọn một phương án nhưng không phải cả hai.
- Hãy lịch sự: Đừng tỏ ra đòi hỏi hoặc mong được giảm giá. Hãy nhớ những từ kỳ diệu "làm ơn" và "cảm ơn."
Giảm giá vào phút cuối được thực hiện trong khoảng 60 đến 70% số yêu cầu được thực hiện, theo James. Cố gắng tìm tối thiểu ba đến năm chỗ nghỉ phù hợp với kế hoạch du lịch của bạn để tăng khả năng được giảm giá.
Lời khuyên chống tranh cãi
Ngược lại, người dẫn chương trình Airbnb Erica Ho coi người mặc cả vào phút cuối có thể là mối phiền toái. Ho chỉ ra rằng những chủ nhà thành công thường ít gặp vấn đề khi đặt chỗ ở và nếu có chỗ trống trong một ngày cuối tuần, họ sẽ bù đắp bằng một lượt đặt phòng khác.
Chủ nhà Paula Pant, người sở hữu năm bất động sản Airbnb, cho biết một trong những thất bại lớn nhất trong quá trình đàm phán với khách là thiếu sự đồng cảm với chủ nhà. Mặc dù những người chủ nhà này không đặc biệt thích thương lượng mức giá chiết khấu nhưng họ sẽ chấp nhận ý tưởng này nếu:
- Đề xuất không hoàn toàn mang tính tư lợi: Đừng chỉ tập trung vào việc giảm giá mang lại lợi ích như thế nào cho bạn với tư cách là khách. Hãy chỉ ra cách nó có thể giúp ích cho chủ nhà.
- Bạn không tấn công họ bằng các yêu cầu khác: Đừng theo đuổi yêu cầu giảm giá bằng cách hỏi về bữa ăn miễn phí, những thiết bị nào được bao gồm hoặc khoảng cách đến điểm B.
- Một thỏa thuận được thực hiện bên ngoài nền tảng Airbnb: Chủ nhà có thể giúp khách tiết kiệm tiền bằng cách loại bỏ phí trung gian của Airbnb. Một cách để thực hiện điều này là đặt một đêm thông qua hệ thống và sau đó chủ nhà có thể thu tiền trực tiếp từ khách cho những đêm tiếp theo sau khi đến.
Mặc dù Airbnb sẽ che giấu thông tin liên hệ cá nhân như địa chỉ email và số điện thoại cho đến khi yêu cầu đặt phòng được xác nhận, nhưng vẫn có các giải pháp để ngụy trang thông tin liên hệ trong câu.
Bạn cũng có thể tìm kiếm trực tuyến thông tin liên hệ của chủ nhà. Google tên của người tổ chức hoặc tên công ty nếu có và tìm hiểu càng nhiều càng tốt về người mà bạn sẽ giao dịch.
3. Nhận Phiếu đăng ký
Thành viên Airbnb có thể mời bạn bè của họ tham gia cộng đồng Airbnb với phiếu giảm giá $35 cho chuyến đi đầu tiên của họ. Nếu bạn không biết ai đã đăng ký Airbnb, bạn vẫn có thể nhận phiếu giảm giá bằng mẹo hữu ích từ chuyên gia du lịch TripHackr Clint Johnston.
Mã phiếu giảm giá chỉ có hiệu lực cho những người đăng ký mới và phải được đổi trong lần đặt chỗ đầu tiên, tổng số tiền cũng phải từ 75 USD trở lên. Tuy nhiên, nếu bạn đã có tài khoản Airbnb, bạn vẫn có thể kiếm tiền từ ưu đãi giảm giá một lần này bằng cách làm theo mẹo hack phiếu giảm giá của Johnston:
- Đăng ký tài khoản Gmail mới.
- Sử dụng địa chỉ Gmail mới của bạn để tạo tài khoản Airbnb mới.
- Hoàn thành hồ sơ Airbnb mới của bạn và tìm kiếm chỗ thuê cho kỳ nghỉ tiếp theo của bạn.
Khoản tín dụng $35 sẽ tự động xuất hiện khi thanh toán đối với bất kỳ đặt phòng lần đầu nào có tổng trị giá từ $75 trở lên, vì vậy không cần phải lo lắng về địa điểm và thời điểm nhập mã phiếu giảm giá. Hãy tôn trọng thực tế rằng đây là giảm giá sử dụng một lần, vì vậy vui lòng chỉ sử dụng giải pháp này một lần.
4. Sắp xếp các tiện nghi giống như khách sạn
Một số lợi ích lớn nhất của việc ở trong khách sạn là mỗi ngày được trở lại căn phòng sạch sẽ, khăn tắm mới và chiếc giường được làm một cách kỳ diệu. Mặc dù điều này có thể không bị bỏ lỡ nhiều trong một kỳ nghỉ cuối tuần, nhưng việc dọn dẹp kỹ càng cần thiết trong một ngôi nhà cho thuê sau một tháng lưu trú có thể khiến một kỳ nghỉ tuyệt vời kết thúc.
Nếu bạn muốn có một kỳ nghỉ sau công việc dọn dẹp lớn, hãy hỏi chủ nhà xem có bao gồm dịch vụ dọn dẹp hay không. Nếu không, hãy yêu cầu chủ nhà giúp bạn sắp xếp dịch vụ dọn dẹp hàng tuần. Đó là một khoản chi phí bổ sung nhỏ mang lại sự yên tâm cho cả hai bên - bạn sẽ có nhiều thời gian hơn để tham quan hoặc chỉ thư giãn và chủ nhà sẽ biết ngôi nhà đang được bảo trì đúng cách.
5. Hãy thật cẩn thận với Wi-Fi
Kết nối Wi-Fi nhanh và đáng tin cậy có thể nằm trong danh sách không thể thương lượng của nhiều người thuê nhà. Tuy nhiên, bạn cần thận trọng khi kết nối với mạng Wi-Fi trong dịch vụ cho thuê Airbnb; sử dụng các biện pháp phòng ngừa tương tự như khi bạn kết nối với Wi-Fi ở sân bay hoặc quán cà phê. Theo chuyên gia bảo mật máy tính, Jeremy Galloway, một cách dễ dàng để người thuê mã hóa và bảo vệ tất cả kết nối của họ là sử dụng dịch vụ mạng riêng ảo (VPN) như Freedome hoặc TunnelBear.
Các chủ nhà Airbnb cung cấp cho khách quyền truy cập vật lý vào bộ định tuyến của họ cũng có nguy cơ bị tấn công mạng. Để phòng ngừa, máy chủ nên để bộ định tuyến trong phòng hoặc tủ có khóa.
6. Giải quyết tất cả các con số
Theo chuyên gia Dany Papineau, người chia sẻ bí quyết thành công xuất sắc của mình với tư cách là người dẫn chương trình trên trang web Airbnb Secrets của mình, Airbnb không phải lúc nào cũng rẻ hơn so với đặt phòng khách sạn. Các chi phí bổ sung liên quan đến việc thuê Airbnb có thể bao gồm:
- Phí dịch vụ khách: thường từ 6 đến 12 phần trăm tùy thuộc vào thời gian lưu trú và số lượng khách
- Phí vệ sinh một lần
- Tiền đặt cọc
- Thuế ngắn hạn cũng có thể được áp dụng ở các thành phố như New York, San Francisco và Portland
- Phí dịch vụ VAT được thu ở các quốc gia đánh thuế dịch vụ cung cấp điện tử
Nếu bạn đang tìm chỗ ở có mức giá thấp nhất cùng với những tiện nghi bạn cần khi đi du lịch, hãy nhớ tính đến những chi phí bổ sung này khi so sánh giá.
Điểm cuối cùng cần nhớ
Đừng để mọi công sức khó khăn trong việc xác định nhu cầu, nghiên cứu các bất động sản thích hợp và liên hệ với chủ nhà tan thành mây khói khi bị từ chối làm khách. Xây dựng hồ sơ mạnh mẽ trên Airbnb hoàn chỉnh với hình ảnh, tiểu sử và lời chứng thực. Đảm bảo rằng các hồ sơ truyền thông xã hội khác của bạn cũng ngang bằng. Máy chủ bạn đã tìm kiếm trên Google chắc chắn cũng làm như vậy.
