Tìm kiếm và đủ điều kiện mua nhà ở cho người cao tuổi có thu nhập thấp có thể giúp bạn duy trì ngân sách nếu bạn đang sống bằng thu nhập cố định. Tìm hiểu các lựa chọn của bạn và những gì bạn cần để đủ điều kiện cho mỗi lựa chọn có thể giúp bạn đi đúng hướng để sống thoải mái hơn trong khả năng của mình.
Phiếu lựa chọn nhà ở của HUD cung cấp trợ cấp cho thuê căn hộ cao cấp
Chương trình phiếu lựa chọn nhà ở do Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ (HUD) điều hành và cung cấp trợ cấp tiền thuê nhà cho người già, người khuyết tật và các gia đình có thu nhập thấp. Chương trình này trước đây được gọi là nhà ở Phần 8.
Giới hạn thu nhập nhà ở được trợ cấp cho người cao tuổi
Thu nhập ròng hàng năm của bạn không được vượt quá 50 phần trăm thu nhập trung bình cho khu vực địa lý của bạn. Ví dụ: ở Mississippi, thu nhập của một người độc thân sẽ phải là $16,850 hoặc thấp hơn để đủ điều kiện, nhưng ở Connecticut, một cá nhân có thể đủ điều kiện nếu có thu nhập lên tới $30,250. Số tiền này cao hơn một chút đối với các cặp vợ chồng.
Hãy nhớ rằng thu nhập ròng của bạn có thể thấp hơn thu nhập thực tế của bạn. Các khoản khấu trừ có thể được cấp dựa trên độ tuổi, chi phí y tế và liệu bạn có bị khuyết tật hay không.
Truy cập trang web Giới hạn Thu nhập của HUD để tìm hiểu các giới hạn ở tiểu bang của bạn.
Cách đăng ký nhà ở cho người cao tuổi thu nhập thấp
Liên hệ với Cơ quan Nhà ở Công cộng Địa phương (PHA) của bạn để đăng ký. Hãy chuẩn bị cung cấp những người giới thiệu có thể chứng thực rằng bạn sẽ là người thuê nhà tốt, không tham gia vào các hành vi gây rối cho những người khác trong tòa nhà. Giấy khai sinh, hồ sơ thuế và thông tin ngân hàng của bạn cũng sẽ được yêu cầu. Nếu bạn không phải là công dân Hoa Kỳ, bạn sẽ cần cung cấp bằng chứng rằng bạn là người nhập cư hợp pháp.
Số tiền trợ cấp Nhà ở thu nhập cố định cho người cao tuổi
Cơ quan Nhà ở Công cộng (PHA) sẽ sử dụng công thức để xác định số tiền trợ cấp tiền thuê nhà chính xác cũng như số tiền bạn sẽ phải đóng góp. Trong mọi trường hợp, phần của bạn không được vượt quá 30 phần trăm thu nhập ròng của bạn.
Thời gian lưu trú
Không có giới hạn về thời gian bạn có thể ở lại chương trình phiếu lựa chọn nhà ở. Trình độ chuyên môn của bạn sẽ được đánh giá lại liên tục, nhưng miễn là bạn tiếp tục đủ điều kiện, bạn có thể vẫn tham gia chương trình.
USDA Nhà ở nông thôn giá cả phải chăng cung cấp căn hộ cho người cao tuổi dựa trên thu nhập
Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA) cung cấp trợ cấp cho hơn 15.000 khu chung cư thông qua chương trình Nhà ở cho nhiều gia đình theo Mục 515 (MFH). Một số tài sản này được chỉ định dành riêng cho người già, trong khi những tài sản khác cũng dành cho gia đình. Kích thước căn hộ đa dạng từ studio đến nhà 4 phòng ngủ. Tất cả các đơn vị đều nằm ở khu vực nông thôn trên khắp 50 tiểu bang, Puerto Rico, Guam và Quần đảo Virgin.
Giới hạn thu nhập đối với căn hộ thu nhập thấp dành cho người cao tuổi
Giới hạn thu nhập được áp dụng và khác nhau tùy theo địa lý. Ví dụ: một người độc thân ở Centreville, Mississippi sẽ chỉ đủ điều kiện nếu thu nhập hàng năm của cô ấy không vượt quá 29.300 USD. Người thuê nhà sẽ phải trả tới 30% thu nhập hàng năm của cô ấy và mọi khoản còn lại sẽ được chi trả bởi chính phủ. trợ cấp. Tại Quận Providence, Rhode Island, người đó có thể kiếm được tới 47.850 USD và đủ điều kiện nhận trợ cấp. Để xem thông tin về khu vực của bạn, hãy sử dụng trang tìm kiếm Cho thuê nhà ở nhiều gia đình của USDA.
Thông tin thêm
Truy cập trang web USDA MFH và nhấp vào vị trí của bạn để tìm hiểu về các tài sản cụ thể và các hạn chế về thu nhập trong khu vực của bạn. Mỗi danh sách cung cấp một bức ảnh về bất động sản, số lượng căn hộ có sẵn và thông tin liên hệ, vì vậy bạn có thể đăng ký mua nhà trực tiếp.
Các khoản thế chấp ngược của FHA cung cấp nhà ở chi phí thấp cho người cao niên
Cục Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) cung cấp chương trình Thế chấp Chuyển đổi Vốn sở hữu Nhà (HECM), thường được gọi là thế chấp ngược.
Chương trình do chính phủ tài trợ này đã có hiệu lực từ năm 2009. Nếu bạn trên 62 tuổi, có vốn chủ sở hữu đáng kể trong nhà và có nguồn tài chính để giữ cho ngôi nhà của bạn luôn trong tình trạng tốt, đây có thể chỉ là công cụ điều đó sẽ cho phép bạn sống ở đó vô thời hạn. Nếu tùy chọn này làm bạn quan tâm, hãy nhớ làm việc với cố vấn HECM đáng tin cậy. Người đó có thể giúp bạn hiểu cả phí và lợi ích, đồng thời giúp bạn liên hệ với người cho vay được FHA phê duyệt.
Các chương trình địa phương và tư nhân dành cho nhà ở cho người cao tuổi có thu nhập thấp
Không phải tất cả các lựa chọn nhà ở giá rẻ cho người cao tuổi đều có phạm vi quốc gia và cũng không phải tất cả đều được chính phủ tài trợ. HUD bao gồm một danh sách các cơ quan tư vấn nhà ở được phê duyệt có hiểu biết về các chương trình địa phương và phi lợi nhuận cũng như các chương trình của chính phủ. Các nguồn lực này được tổ chức theo tiểu bang và bao gồm các cơ quan được trang bị để hỗ trợ mua nhà, các lựa chọn tái cấp vốn, hỗ trợ thuê nhà, v.v.
Hãy sáng tạo để tìm nhà ở giá rẻ cho người cao niên
Nếu không thể sử dụng bất kỳ lựa chọn nào ở trên, nhiều người cao tuổi sẽ sáng tạo với các mối quan hệ gia đình và cách sắp xếp cuộc sống của họ. Một số người thấy rằng việc chia sẻ nhà ở với một người cao tuổi khác tạo ra sự cân bằng tốt giữa sự độc lập và tình bạn đồng hành. Vẫn còn những người khác thích cuộc sống đa thế hệ, nơi họ chia sẻ nơi ở với con cháu của họ. Đây có thể là một cách tiết kiệm để duy trì mối quan hệ thân thiết trong gia đình và sự sắp xếp này mang đến cơ hội chăm sóc lẫn nhau.
