Bảng khấu hao cho phép bạn xem khoản thanh toán khoản vay của bạn sẽ là bao nhiêu mỗi tháng trong suốt thời hạn khoản vay và cũng cung cấp cho bạn bản xem trước về số dư khoản vay còn nợ tại mỗi thời điểm. Sử dụng máy tính bên dưới để tạo bảng phân bổ đơn giản mà bạn có thể in.
Tạo bảng khấu hao
Thực hiện theo các bước được liệt kê bên dưới để tạo bảng khấu hao có thể in được dựa trên chi tiết khoản vay của bạn.
- Nhập tổng số tiền được tài trợ.
- Nhập lãi suất.
- Nhập thời hạn vay theo năm.
- Nhập tháng mà khoản vay sẽ bắt đầu. Bạn có thể nhập tên hoặc số tháng (tức là tháng 1 hoặc "1").
- Nhập năm có bốn chữ số mà khoản vay sẽ bắt đầu.
- Chọn tính toán.
- In kết quả của bạn.
Bạn cũng sẽ có tùy chọn đặt lại nội dung của bảng và nhập các giá trị mới. Điều này đặc biệt hữu ích nếu bạn muốn so sánh các khoản vay với các điều khoản khác nhau.
Giải thích kết quả đầu ra
Sau khi nhập các giá trị, bảng khấu hao có thể in được sẽ hiển thị các thành phần sau:
- Số tiền thanh toán hàng tháng
- Tổng số tiền lãi bạn sẽ phải trả trong suốt thời gian vay
- Tổng số tiền được trả trong thời gian vay.
Bảng này sẽ cho phép bạn đưa vào nhiều loại số liệu để giúp xác định phương án thế chấp tốt nhất cho bạn. Nếu bạn không có bất kỳ lời đề nghị chắc chắn nào nhưng đang tìm kiếm các điều khoản cho vay khả thi nhất, hãy cân nhắc thử nghiệm lãi suất, thời hạn thanh toán hoặc tổng số tiền cho vay.
Tài nguyên bổ sung cho bảng khấu hao
Bảng khấu hao được cung cấp ở trên khá cơ bản, tuy nhiên bạn có thể tìm thấy các công cụ khác để sử dụng nếu đang tìm kiếm một nguồn tài nguyên phức tạp hơn. Ví dụ: có những công cụ có sẵn giúp tạo kết quả trong Excel hoặc được thiết kế để tạo các phép tính dựa trên những thứ như tỷ giá có thể điều chỉnh, phiếu bong bóng hoặc tần suất thanh toán. Các tùy chọn bạn có thể muốn xem xét bao gồm:
- Bankrate.com - Trang web này bao gồm một công cụ tính thế chấp cho phép bạn tạo lịch khấu hao có thể in được và xem tác động của việc thanh toán thêm.
- Calculators.org - Công cụ tính khấu hao chuyển tiếp đơn giản này bao gồm các chi tiết đơn hàng cho các điều khoản vay tiêu chuẩn, cùng với một dòng để chỉ định tần suất thanh toán (tức là hai tuần một lần, hàng tháng, hàng quý).
- MyAmortizationChart.com - Trang web đơn giản này bao gồm các biểu đồ khấu hao. Bạn có thể lấy lãi suất của mình bằng cách nhập thông tin của mình vào máy tính và bạn cũng có tùy chọn xem lãi suất trung bình theo mã zip.
- RealData.com - Trang web này được điều hành bởi một nhà sản xuất phần mềm bất động sản. Đây là một bảng ba cột rất đơn giản chỉ dành cho các khoản vay có lãi suất cố định.
- MortgageMavin.com - Đây là một trong số ít trang web cho phép bạn in bảng khấu hao cho các khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh, chia độ hoặc theo bong bóng.
- Microsoft Office Online - Hãy theo dõi trang này nếu bạn đang muốn tải bảng phân bổ xuống Excel hoặc một chương trình bảng tính khác. Trang tính này đã nhập sẵn các công thức nên tất cả những gì bạn phải làm là nhập số và in.
Thông tin khoản vay có giá trị
Cho dù bạn đang muốn so sánh các đề nghị cho vay, xem xét việc tái cấp vốn hay gần đây đã nhận được một khoản thế chấp, bạn có thể được hưởng lợi từ việc xem xét các bảng khấu hao. Họ có thể giúp bạn hiểu chi phí thực sự của khoản vay mua nhà.
